Перейти к содержанию
AZURE ESTATESTHAILAND

Юристы

Юридические услуги

Собственная юридическая служба работает вместе с консультантами, чтобы каждая покупка была проверена, оформлена и зарегистрирована правильно. Ниже — услуги, которые мы оказываем сами или с партнёрской юридической фирмой.

  1. 01

    Проверка договоров

    Договоры бронирования и купли-продажи проверяются пункт за пунктом, на вашем языке, до подписания.

  2. 02

    Due diligence

    Регистрационные документы застройщика, лицензии, разрешение на строительство, статус ЭО и финансовое положение проекта.

  3. 03

    Проверка титула

    Проверка свидетельства о праве собственности в Земельном департаменте на обременения, ипотеки и сервитуты.

  4. 04

    Эскроу и платежи

    Эскроу там, где это возможно, и сопровождение переводов из-за рубежа с правильным оформлением FET.

  5. 05

    Регистрация в Земельном департаменте

    Полное сопровождение перехода права, сборов и регистрации, по доверенности, если вы не можете присутствовать.

  6. 06

    Налоги

    Сбор за регистрацию, специальный налог на бизнес, гербовый сбор и налог у источника — объясняем и рассчитываем для вашего случая.

  7. 07

    Регистрация компании

    Тайские компании с ограниченной ответственностью для реальной деятельности, с ясным объяснением, для чего компанию использовать можно, а для чего нельзя.

  8. 08

    Визы

    Thailand Privilege (Elite), долгосрочная резидентская виза LTR, пенсионная и другие визы, актуальные для владельцев.

Гид по владению для иностранцев

Гид по владению для иностранцев

Чем могут владеть иностранцы в Таиланде: квота 49% в кондоминиумах, аренда земли, налоги и путь денег — простым языком.

Читать гид

Частые вопросы

Могу ли я владеть квартирой на 100% на своё имя?+

Да, если квартира входит в иностранную квоту здания (49%). Свидетельство о праве собственности на квартиру (ор. чор. 2) выдаётся на ваше имя.

Безопасна ли аренда на 30 лет?+

Аренда, зарегистрированная в Земельном департаменте, защищена законом на весь срок. Условия продления — договорные обязательства, а не зарегистрированные права, поэтому мы тщательно их формулируем и объясняем.

Могу ли я получить ипотеку как иностранец?+

Некоторые тайские и международные банки кредитуют иностранцев на определённых условиях; большинство иностранных покупателей приобретают недвижимость на средства, переведённые из-за рубежа. При необходимости мы познакомим вас с кредиторами.

Может ли мой тайский супруг(а) купить землю?+

Да. Тайский супруг может владеть землёй, как правило, с заявлением о том, что средства являются его личной собственностью. Мы объясняем последствия для обеих сторон.

Юристы

Юридическая консультация

Кратко опишите ситуацию. Юрист ответит в течение одного рабочего дня.

Информация на этой странице носит общий характер и не является юридической консультацией. Каждая сделка рассматривается индивидуально.

TelegramWhatsApp