กฎหมาย
บริการกฎหมาย
ทีมกฎหมายในบริษัททำงานร่วมกับที่ปรึกษาของเรา เพื่อให้ทุกการซื้อได้รับการตรวจสอบ จัดทำเอกสาร และโอนกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้อง ด้านล่างคือบริการที่เราให้โดยตรงหรือร่วมกับสำนักงานกฎหมายพันธมิตร
- 01
ตรวจสอบสัญญา
ตรวจสัญญาจอง สัญญาจะซื้อจะขาย ทุกข้อในภาษาของคุณก่อนลงนาม
- 02
ตรวจสอบสถานะ (Due diligence)
ทะเบียนบริษัทผู้พัฒนา ใบอนุญาต ใบอนุญาตก่อสร้าง สถานะ EIA และฐานะการเงินของโครงการ
- 03
ตรวจสอบโฉนด
ตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดินเพื่อหาภาระผูกพัน จำนอง และภาระจำยอม
- 04
เอสโครว์และการชำระเงิน
จัดการเอสโครว์เมื่อทำได้ และแนะนำการโอนเงินจากต่างประเทศพร้อมเอกสาร FET ที่ถูกต้อง
- 05
โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
ดูแลการโอน ค่าธรรมเนียม และการจดทะเบียนทั้งหมด พร้อมหนังสือมอบอำนาจหากคุณมาเองไม่ได้
- 06
ภาษี
ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย อธิบายและคำนวณให้ตามกรณีของคุณ
- 07
จดทะเบียนบริษัท
บริษัทจำกัดสำหรับการดำเนินธุรกิจจริง พร้อมคำแนะนำชัดเจนว่าบริษัททำอะไรได้และไม่ได้
- 08
ทางเลือกวีซ่า
Thailand Privilege (Elite), วีซ่า LTR, วีซ่าเกษียณ และวีซ่าอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์
คู่มือการถือครองของชาวต่างชาติ
คู่มือการถือครองของชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติถือครองอะไรได้บ้างในไทย โควตาคอนโด 49% สิทธิการเช่า ภาษี และเส้นทางเงิน อธิบายแบบเข้าใจง่าย
คำถามที่พบบ่อย
ถือครองคอนโด 100% ในชื่อตัวเองได้ไหม+
ได้ หากห้องอยู่ในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. 2) จะออกในชื่อของคุณ
สัญญาเช่า 30 ปีปลอดภัยไหม+
สัญญาเช่าที่จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายตลอดอายุสัญญา ข้อตกลงต่ออายุเป็นคำมั่นตามสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน เราจึงร่างและอธิบายอย่างรอบคอบ
ชาวต่างชาติกู้ซื้อได้ไหม+
ธนาคารไทยและต่างประเทศบางแห่งให้สินเชื่อแก่ชาวต่างชาติภายใต้เงื่อนไขเฉพาะ ผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่ซื้อด้วยเงินที่โอนมาจากต่างประเทศ เราแนะนำผู้ให้กู้ได้ตามความเหมาะสม
คู่สมรสชาวไทยซื้อที่ดินได้ไหม+
ได้ คู่สมรสชาวไทยถือครองที่ดินได้ โดยทั่วไปต้องมีหนังสือยืนยันว่าเงินที่ใช้ซื้อเป็นสินส่วนตัว เราอธิบายผลกระทบต่อทั้งสองฝ่าย
กฎหมาย
ขอคำปรึกษากฎหมาย
อธิบายสถานการณ์ของคุณสั้น ๆ ทีมกฎหมายจะตอบกลับภายใน 1 วันทำการ
ข้อมูลในหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ทุกธุรกรรมจะได้รับการพิจารณาเป็นรายกรณี