ข้ามไปยังเนื้อหา
AZURE ESTATESTHAILAND

กฎหมาย

บริการกฎหมาย

ทีมกฎหมายในบริษัททำงานร่วมกับที่ปรึกษาของเรา เพื่อให้ทุกการซื้อได้รับการตรวจสอบ จัดทำเอกสาร และโอนกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้อง ด้านล่างคือบริการที่เราให้โดยตรงหรือร่วมกับสำนักงานกฎหมายพันธมิตร

  1. 01

    ตรวจสอบสัญญา

    ตรวจสัญญาจอง สัญญาจะซื้อจะขาย ทุกข้อในภาษาของคุณก่อนลงนาม

  2. 02

    ตรวจสอบสถานะ (Due diligence)

    ทะเบียนบริษัทผู้พัฒนา ใบอนุญาต ใบอนุญาตก่อสร้าง สถานะ EIA และฐานะการเงินของโครงการ

  3. 03

    ตรวจสอบโฉนด

    ตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดินเพื่อหาภาระผูกพัน จำนอง และภาระจำยอม

  4. 04

    เอสโครว์และการชำระเงิน

    จัดการเอสโครว์เมื่อทำได้ และแนะนำการโอนเงินจากต่างประเทศพร้อมเอกสาร FET ที่ถูกต้อง

  5. 05

    โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

    ดูแลการโอน ค่าธรรมเนียม และการจดทะเบียนทั้งหมด พร้อมหนังสือมอบอำนาจหากคุณมาเองไม่ได้

  6. 06

    ภาษี

    ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย อธิบายและคำนวณให้ตามกรณีของคุณ

  7. 07

    จดทะเบียนบริษัท

    บริษัทจำกัดสำหรับการดำเนินธุรกิจจริง พร้อมคำแนะนำชัดเจนว่าบริษัททำอะไรได้และไม่ได้

  8. 08

    ทางเลือกวีซ่า

    Thailand Privilege (Elite), วีซ่า LTR, วีซ่าเกษียณ และวีซ่าอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์

คู่มือการถือครองของชาวต่างชาติ

คู่มือการถือครองของชาวต่างชาติ

ชาวต่างชาติถือครองอะไรได้บ้างในไทย โควตาคอนโด 49% สิทธิการเช่า ภาษี และเส้นทางเงิน อธิบายแบบเข้าใจง่าย

คำถามที่พบบ่อย

ถือครองคอนโด 100% ในชื่อตัวเองได้ไหม+

ได้ หากห้องอยู่ในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. 2) จะออกในชื่อของคุณ

สัญญาเช่า 30 ปีปลอดภัยไหม+

สัญญาเช่าที่จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายตลอดอายุสัญญา ข้อตกลงต่ออายุเป็นคำมั่นตามสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน เราจึงร่างและอธิบายอย่างรอบคอบ

ชาวต่างชาติกู้ซื้อได้ไหม+

ธนาคารไทยและต่างประเทศบางแห่งให้สินเชื่อแก่ชาวต่างชาติภายใต้เงื่อนไขเฉพาะ ผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่ซื้อด้วยเงินที่โอนมาจากต่างประเทศ เราแนะนำผู้ให้กู้ได้ตามความเหมาะสม

คู่สมรสชาวไทยซื้อที่ดินได้ไหม+

ได้ คู่สมรสชาวไทยถือครองที่ดินได้ โดยทั่วไปต้องมีหนังสือยืนยันว่าเงินที่ใช้ซื้อเป็นสินส่วนตัว เราอธิบายผลกระทบต่อทั้งสองฝ่าย

กฎหมาย

ขอคำปรึกษากฎหมาย

อธิบายสถานการณ์ของคุณสั้น ๆ ทีมกฎหมายจะตอบกลับภายใน 1 วันทำการ

ข้อมูลในหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ทุกธุรกรรมจะได้รับการพิจารณาเป็นรายกรณี

LINEโทร