法律服务
法律服务
内部法律团队与置业顾问协同工作，确保每一笔交易都经过核查、妥善记录并正确过户。以下是我们直接或与合作律所共同提供的服务。
- 01
合同审查
预订协议与买卖合同逐条审查，以您的语言在签署前说明。
- 02
尽职调查
开发商公司资料、许可证、建筑许可与环评状态，以及项目财务状况。
- 03
产权查证
在土地局核查地契是否存在抵押、负担及地役权。
- 04
资金托管与付款
在可行时安排资金托管，并指导海外汇款及正确的 FET 文件。
- 05
土地局过户
全程办理过户、费用与登记；若您无法到场，可凭授权书代办。
- 06
税务
过户费、特种营业税、印花税与预扣税，按您的情况解释并计算。
- 07
公司注册
为真实经营目的设立泰国有限公司，并明确说明公司可以及不可以用于什么。
- 08
签证方案
泰国精英签证（Thailand Privilege）、长期居留签证（LTR）、退休签证及其他与业主相关的签证。
外国人购房指南
外国人购房指南
外国人在泰国可以拥有什么、49% 公寓配额、租赁产权、税费与资金路径，通俗解读。
常见问题
我能以自己的名义 100% 拥有公寓吗？+
可以，只要该单位在该楼 49% 的外国人配额之内。公寓产权证（Or Chor 2）将以您的名义签发。
30 年租赁安全吗？+
在土地局登记的租赁在整个租期内受法律保护。续约条款属于合同承诺而非登记权利，因此我们会谨慎设计并向您说明。
外国人可以申请房贷吗？+
部分泰国及国际银行在特定条件下向外国人提供贷款；大多数外国买家使用海外汇入资金购房。如有需要，我们可为您引荐贷款机构。
我的泰籍配偶可以买地吗？+
可以。泰籍配偶可以拥有土地，通常需声明购地资金为其个人财产。我们会向双方说明相关影响。
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法律咨询
简要描述您的情况，法律团队将在一个工作日内回复。
本页信息为一般性信息，不构成法律意见。每笔交易均单独审查。